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共建園區(qū)、企業(yè)為本、輕重并舉成產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)
來源:新華網(wǎng) 2024-05-18 18:59:05
日前,由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院研究主辦的“2024中國(guó)房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十二屆產(chǎn)城融合投融資大會(huì)”在京舉辦。會(huì)上,中指研究院發(fā)布《2024中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商評(píng)價(jià)研究報(bào)告》。

  報(bào)告顯示,產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商在產(chǎn)業(yè)招商上,從招商引資到招商引“智”,注重吸引科研機(jī)構(gòu)入駐園區(qū),從而實(shí)現(xiàn)資金、技術(shù)、項(xiàng)目管理的立體帶動(dòng);基于大數(shù)據(jù)理念+AI人工智能算法建立企業(yè)招商數(shù)據(jù)庫,將企業(yè)意愿與園區(qū)發(fā)展方向精準(zhǔn)對(duì)接,能夠有效提高招商效率、降低招商成本,為園區(qū)招引提供強(qiáng)力支撐;分析產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)系以優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)為切入點(diǎn),進(jìn)行產(chǎn)業(yè)招商與產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)的結(jié)合,繪制產(chǎn)業(yè)鏈招商圖譜。

  產(chǎn)業(yè)培育方面,公共服務(wù)平臺(tái)成為競(jìng)爭(zhēng)利器,打造"金融+產(chǎn)業(yè)+生態(tài)"新型模式。產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商繼續(xù)強(qiáng)化內(nèi)部平臺(tái)的增值服務(wù),一方面,公共服務(wù)平臺(tái)成為產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商的競(jìng)爭(zhēng)利器,基于入駐企業(yè)需求出發(fā)不斷優(yōu)化基礎(chǔ)服務(wù)、引導(dǎo)服務(wù)和發(fā)展服務(wù),更有針對(duì)性的提供服務(wù)將產(chǎn)業(yè)資源整合起來;另一方面,運(yùn)營(yíng)商持續(xù)深耕全產(chǎn)業(yè)鏈的投資基金,打造"金融+產(chǎn)業(yè)+生態(tài)"新型模式,為企業(yè)解決資金難題,與金融資本形成協(xié)同發(fā)展效應(yīng)。

  報(bào)告稱,共建園區(qū)、企業(yè)為本、輕重并舉是產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來發(fā)展趨勢(shì)。運(yùn)營(yíng)商協(xié)同合作將更加頻繁,更加注重聯(lián)合專業(yè)領(lǐng)域的龍頭企業(yè),依托龍頭企業(yè)在招商引資中的鏈主作用,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的聚集作用。產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展將由“拼政策”進(jìn)入到“拼服務(wù)”的階段,園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式也相應(yīng)的從管理園區(qū)過度到服務(wù)園區(qū),根據(jù)企業(yè)不同產(chǎn)業(yè)類型、不同發(fā)展階段的共性、個(gè)性需求設(shè)計(jì)不同組合的服務(wù)產(chǎn)品,才能取得長(zhǎng)期穩(wěn)定的回報(bào)。未來,輕重并舉將是產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商重要的經(jīng)營(yíng)策略,通過加大輕資產(chǎn)項(xiàng)目布局“先重后輕,輕重并舉”,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)生態(tài)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)、區(qū)域布局等環(huán)節(jié)互補(bǔ)式發(fā)展,形成“1+1>2”的發(fā)展合力。

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